27.09.2011 toimuva enampakkumise tingimused

Viga

XML Parsing Error at 1:378. Error 9: Invalid character
XML Parsing Error at 1:378. Error 9: Invalid character
XML Parsing Error at 1:378. Error 9: Invalid character

Avaliku kirjaliku enampakkumise l�biviimise tingimused ja protseduurireeglid

Eesti Maa�likoolile kuuluva kinnisvara v��randamiseks

�

V��randatav vara

�

1.1. Hoonestatud kinnistu registriosa number 7698802, asukoht Harku alevik, Harku vald, Harjumaa koosseisus olev katastri�ksus 19814:001:0271, pindala 21,33 ha, sihtotstarve- sotsiaalmaa,

1.2. Hoonestatud kinnistu registriosa number 7698802, asukoht, Harku alevik, Harku vald, Harjumaa koosseisus olev katastri�ksus 19814:001:0272, pindala 31,83 ha, sihtotstarve- sotsiaalmaa,

edaspidi nimetatud ka �vara�.

1.3. Punktides 1.1 ja 1.2 nimetatud vara v��randatakse eraldi m��giobjektidena.

1.4. Vara koormatised, kitsendused ja muud tingimused:

- Isiklik kasutus�igus O� Jaotusv�rk kasuks. �leantav isiklik kasutus-

�igus elektripaigaldise- �huliini - ehitamiseks, omamiseks ja majan-

damiseks t�htajaga 3 aastat arvates kasutus�iguse kinnistusraama-

tusse kandmisest, kasutus�iguse ala on kirjeldatud lepingu punktis

3.3 ja t�histatud lepingu lisaks oleval plaanil. 22.03.2006 asja�igus-

lepingu alusel sisse kantud 9.06.2006;

- Isiklik kasutus�igus O� Jaotusv�rk kasuks. Elektripaigaldise � kahe

maakaabelliini ja valgustusmastide - ehitamiseks, omamiseks ja

majandamiseks. Kasutus�iguse ala on kirjeldatud 13.12.2006. a

lepingu punktis 3.3 ja lepingu lisaks oleval plaanil. 13.12.2006

asja�iguslepingu alusel sisse kantud 16.01.2007;

- Isiklik kasutus�igus Sihtasutus Eesti Terviserajad kasuks. T�htajatu

ja �leantav isiklik kasutus�igus kahesuunalise sportlikku liikumist

v�imaldava terviseraja loodusliku rajakatte ehitamiseks, aasta-

ringseks sihtotstarbekohaste terviseraja hooldamist��de teostami-

seks ja k�ikide tervisesportlaste aastaringse tasuta liikumis-

harrastuse v�imaldamiseks tasuta vastavalt 18.12.2006. a lepingu

punktile 3 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 18.12.2006 asja�igus-

lepingu alusel sisse kantud 29.01.2007;

- Isiklik kasutus�igus Elisa Eesti AS kasuks. Tasuline isiklik kasutus-

�igus elektroonilise side v�rgu ehitamiseks, remontimiseks, hoolda-

miseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt k�esoleva lepingu

punktidele 2 ja 3 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 27.11.2007

asja�iguslepingu alusel sisse kantud 3.12.2007;

- M�rkus muinsuskaitseseaduse � 27 l�ikes 2 s�testatud ostuees-

�iguse kohta Eesti Vabariik kasuks. Kui riik ostuees�igust ei teosta,

on ostuees�iguse �igustatud isikuks Harku vald. Kultuurim�lestiseks

tunnistamise �iguslikuks aluseks on "Kultuurim�lestiseks tunnista-

mine" Kultuuriministri 30.08.1996. a m��rus nr 10 (RTL 1997, 5,27);

- Isiklik kasutus�igus t�htajaga 50 aastat Elion Ettev�tted AS kasuks.

Isikliku kasutus�iguse t�htaeg arvates kinnistusraamatusse

kandmisest. Tasuline isiklik kasutus�igus elektroonilise side v�rgu

ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvidee-

rimiseks vastavalt 03.12.2008 s�lmitud lepingu punktidele 3 ja 4 ning

lepingu lisaks olevale plaanile. 3.12.2008 asja�iguslepingu alusel

sisse kantud 9.12.2008;

- Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse � 16 l�ikes 5 s�testatud

ostuees�igusega Eesti Vabariik kasuks. 15.10.2009 kinnistamis-

avalduse alusel sisse kantud 18.11.2009;

- Isiklik kasutus�igus AS KOVEK kasuks. T�htajatu isiklik kasutus-

�igus tasu eest vastavalt seadusandluses etten�htud suurusele ja

korrale vastavalt 08.09.2010.a lepingu punktidele 3, 4 ja 5 ning

lepingu lisaks olevale plaanile. 8.09.2010 asja�iguslepingu alusel

sisse kantud 27.09.2010.

�

Enampakkumise l�biviimise alused

2.1. Eesti Maa�likooli rektori 15. aprilli 2011.a. korraldus nr 76-RR;

2.2. Eesti Maa�likooli n�ukogu 26.novembri 2009 otsus nr 58;

2.3. Eesti Maa�likooli vara valdamise, kasutamise ja k�sutamise kord;

2.4. O� Uus Maa Tartu b�roo ja Eesti Maa�likooli vahel 17.03.2010 s�lmitud k�sundusleping.

�

Enampakkumise korraldaja

3.1. V��randamiseks avaliku kirjaliku enampakkumise teel v��randamist l�bi viiva komisjoni allj�rgnevas koosseisus:

3.1.1. komisjoni esimees Kalju Koha, haldusdirektor;

3.1.2. komisjoni aseesimees Toivo Ilves, varahaldusosakonna juhataja;

3.1.3. komisjoni sekret�r Mare Klaos, varahaldusosakonna spetsialist;

3.1.4. komisjoni liikmed Kaire Klaus, pearaamatupidaja;

�� Kaie Mark, finantsteenistuse peaspetsialist.

3.2. Enampakkumise ettevalmistajaks ja m��giprotsessi korraldaja on O� Uus Maa Tartu b�roo.

�

Enampakkumisest teatamine

4.1. Enampakkumisest teatatakse kuulutuse kaudu:

4.1.1. Eesti Maa�likooli veebilehel www.emu.ee;

4.1.2. �leriiklikus ajalehes Postimees.

4.2. Enampakkumise kuulutus sisaldab j�rgmiseid andmeid:

4.2.1. Enampakkumise l�biviija ja korraldaja;

4.2.2. V��randatava vara nimetus, suurus ja maa sihtotstarve;

4.2.3. L�biviimise aeg ja koht;

4.2.4. Enampakkumise l�biviimise viis;

4.2.5. Pakkumiste esitamise t�htaeg ja koht;

4.2.6. Varade alg- ja piirhinnad, tagatisraha suurus ja selle tasumise kord;

4.2.7. Vajadusel lisatingimused valduse �leandmise kohta.

�

Enampakkumisel osalejad

5.1. Enampakkumine on avalik. Enampakkumisel v�ivad osaleda k�ik f��silised ja juriidilised isikud, kelle osav�tt enampakkumisel pole keelatud.

5.2. Enampakkumisest ei v�i teiste hulgas osa v�tta isiklikult ega esindaja kaudu:

5.2.1. enampakkumise l�biviimisega, korraldamise ja otsustamisega seotud isikud ning nimetatud isikute l�hisugulased ja h�imlased, kellena�� k�sitletakse korruptsioonivastase seaduse kohaselt vanavanemat, vanemat, venda, �de, last ja lapselast, l�hih�imlasena abikaasat, tema vanemat, venda, �de ja last;

5.2.2. isikud, kellel on t�itmata v�la�iguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused �likooli ees.

5.3. Enampakkumisel saavad osaleda isikud, kellele on enampakkumise ettevalmistaja ja m��giprotsessi korraldaja v�ljastatud vastava dokumentatsiooni (k�esolevad enampakkumise tingimused, vara kirjeldus, muud olulised dokumendid ja andmed) allkirja vastu kohapeal v�i t�hitud kirjaga.

�

Vara ning m��gitingimustega tutvumine

6.1. Enampakkumise tingimuste ja vara kirjeldus v�ljastatakse etteteatamise korral t��p�eviti kl. 10.00 kuni 12.00 ja 13.00 kuni 16.00 Uus Maa Tartu b�roos �likooli 2, VI korrus, Tartu. Etteteatamine toimub telefonidel telefonidel +372 7441144 v�i +732 53457275.

6.2. Enampakkumise tingimuste ja vara kirjelduse saamiseks posti teel allkirja vastu tuleb soovist teatada kirjalikult e-posti aadressil See e-posti aadress on kaitstud spämmirobotide vastu. E-posti aadressi nägemiseks peab olema JavaSkripti kasutamine olema lubatud. v�i postiaadressil �likooli 2, 51003 Tartu Uus Maa Tartu b�roo.

6.3. Enampakkumise teatega ja vara kirjeldusega saab tutvuda interneti kodulehel http://kagu.uusmaa.ee/emu.

6.4. Vara �levaatuseks kohapeal on vaja �levaatuse aeg eelnevalt kokku leppida telefonil +372 53457275. Tutvumine kohapeal eelneva kokkuleppe korral toimub t��p�eviti kell 10.00 kuni 16.00.

�

Enampakkumise alghind

Vara alg- ja piirhind enampakkumisel on:

Maa�ksus katastritunnusega 19814:001:0271 alghind 1 279 000 (�ks miljon kakssada seitsek�mmend �heksa tuhat kaheksasada) eurot,

�Maa�ksus katastritunnusega 19814:001:0272 alghind 1 909 800 (�ks miljon �heksasada �heksa tuhat kaheksasada) eurot.

�

Enapakkumise l�biviimise aeg ja koht

8.1. Enampakkumiste esitamise t�htaeg on 27. september 2011 kell 10.00.

8.2. Pakkumised esitatakse nimetatud t�htajaks Kreutzwaldi 64, Tartu, ruum 108. Pakkumiste avamist alustatakse 15 minutit p�rast esitamise t�htaega Kreutzwaldi 64, Tartu, ruumis 102.

�

Tagatisraha tasumise tingimus

9.1. Enampakkumisel osalemise ja m��gilepingu s�lmimise tingimuseks on tagatisraha tasumine.

9.2. Tagatisraha suurus on 2% punktis 7 toodud alghinnast (Maa�ksus katastritunnusega 19814:001:0271 tagatisraha suurus 25 596 eurot, maa�ksus katastritunnusega 19814:001:0272 tagatisraha suurus 38 196 eurot. Tagatisraha peab olema tasutud Eesti Maa�likooli pangakontole nr 10102000314008 SEB pangas hiljemalt pakkumise esitamise t�htajaks. Selgitusse tuleb m�rkida vastavalt kas ?19814:001:0271 tagatisraha? v�i ?19814:001:0272 tagatisraha?.

�

Osav�tutasu

Enampakkumise osav�tutasu ei ole.

�

Pakkumise esitamine

11.1. Pakkumise peab esitama paberkandjal. Pakkumises peavad sisalduma:

11.1.1. Pakkuja nimi ja isikukood v�i registrikood;

11.1.2. Juriidilise isiku registrikartoteegi B-osa registrikaardi t�estatud v�ljaktr�kk;

11.1.3. F��silise isiku puhul koopia isikutunnistusest;

11.1.4. Pakkuja elukoha v�i asukoha aadress;

11.1.5. Pakkuja kontakttelefon ja e-posti aadress;

11.1.6. N�usolek enampakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustel;

11.1.7. Dokumendid enampakkumise tagatisraha tasumise kohta;

11.1.8. Vara nimetus;

11.1.9. Numbrite ja s�nadega v�ljendatud pakkumise summa eurodes; nende erinevuse korral loetakse �igeks s�nadega v�ljendatu;

11.1.10. Pakkumise esitaja allkiri;

11.1.11. Esindaja volitust t�endav dokument;

11.1.12. Pakkuja v�i pakkuja esindaja kinnitused selle kohta, et ta on tutvunud vara seisukorra ja vara iseloomustavate materjalidega ega oma Eesti Maa�likoolile pretensioone ning on teadlik kehtivatest lepingutest ja varaga seotud muudest kohustustest.

�

11.2. Pakkumisele lisatud dokumendid peavad olema dateeritud, nummerdatud ja allkirjastatud v�i viseeritud.

11.3. Pakkumine tuleb esitada m�rgus�na- kas ?19814:001:0271 enampakkumine? v�i ?19814:001:0272 enampakkumine? � kandvas kinnises �mbrikus.

11.4. �ks �mbrik v�ib sisaldada �hte pakkumist �he m��giobjekti kohta. Kui avamisel selgub, et �mbrik sisaldab rohkemat kui �hte v�i rohkemat kui �he objekti pakkumist, siis �mbrikus sisalduvat pakkumis(t)ena ei k�sitleta ning need enampakkumises ei osale.

�

Enampakkumise l�biviimise protseduur

12.1. Enampakkumine viiakse l�bi, kui enampakkumise teates avaldatud t�htajaks on laekunud v�hemalt �ks pakkumine. Pakkumine loetakse t�htaegselt esitatuks, kui see on enampakkumise teates n�idatud t�htajaks laekunud punktis 8 nimetatud aadressile v�i enamapakkumise l�biviijale allkirja vastu �le antud.

12.2. Laekunud pakkumised registreeritakse nende saabumise j�rjekorras pakkumisi sisaldavaid �mbrikke avamata ja pitseeritakse. Posti teel saabunud pakkumised registreeritakse vastavalt postitamise kuup�eva j�rgi. Sama kuup�eva postitamise templit kandvad pakkumised loetakse esitatuks korraga.

12.3. Registreerimislehele m�rgitakse pakkuja andmed, pakkumise esitamise kuup�ev ja kellaaeg. Pakkumise isiklikult kohale toimetanud isikule v�ljastatakse soovi korral t�end pakkumise esitamise kohta.

12.4. Enampakkumise l�biviimise komisjoni esimees, kuulutades enampakkumise kindlaksm��ratud ajal ja kohas avatuks, tutvustab komisjoni liikmeid, teatab alg- ja piirhinnad ning annab kohal viibivatele pakkujatele v�imaluse 15 minuti jooksul esitada t�iendavalt kirjalikke pakkumisi. P�rast nimetatud t�htaja m��dumist �htegi pakkumist arvesse ei v�eta. Mitme �he pakkuja esitatud t�iendava pakkumise puhul v�etakse arvesse neist k�ige suurem pakkumine.

12.5. Pakkumiste l�bivaatamise k�igus avab enampakkumise komisjon pakkumised nende registreerimise j�rjekorras. Enampakkumise komisjoni liikmed on kohustatud k�ik pakkumised ja nende lisatud dokumendid viseerima ja kandma need enampakkumise protokolli. Protokollile kirjutavad alla k�ik kohal viibinud komisjoni liikmed.

12.6. Pakkumine, mis ei ole t�htaegselt esitatud v�i ei vasta k�esolevates tingimustes esitatud n�uetele, loetakse mittevastavaks ja enampakkumises ei osale. T�htaegselt esitatud, kuid n�uetele mittevastava pakkumise kohta m�rgitakse enampakkumise protokolli selle enampakkumises mitteosalemise p�hjused.

12.7. Komisjon tunnistab enampakkumise v�itjaks k�ige k�rgema hinnapakkumise teinud pakkuja.

12.8. Kui kaks v�i enam enampakkumises osalejat on teinud v�rdse k�rgeima pakkumise, korraldatakse nende vahel viie t��p�eva jooksul arvates enampakkumise l�biviimisele j�rgnevast p�evast t�iendav kirjalik enampakkumise voor. T�iendava vooru alghinnaks on esimese voorus pakutud k�rgeim pakkumine. Juhul, kui v�rdsete pakkujate tegijatest osaleb t�iendaval enampakkumisel ainult �ks, v�ib temaga m��gilepingu s�lmida t�iendavat pakkumist tegemata esimese pakkumise tingimustel. �lej��nud pakkujad lugeda pakkumusest loobujateks.

12.9. Enampakkumise korraldaja teeb enampakkumise tulemused v�itja kohta k�ikidele pakkujatele teatavaks 1 (�he) t��p�eva jooksul enampakkumise toimumisest kirjalikku taasesitamist v�imaldavas vormis.

12.10. Enampakkumise v�itjale saadetakse teade enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta t�hitud postiga v�i v�ljastatakse allkirja vastu.

12.11. K�igil pakkujatel on �igus ise v�i esindajate kaudu osaleda pakkumiste avamisel ning tutvuda pakkumiste avamise protokolliga ning esitada kaebusi v�i proteste.

�

Protestide esitamine

13.1. Enampakkumisest osav�tjatel on �igus esitada protokolli ja enampakkumisega seonduva kohta kirjalikult m�rkusi v�i kaebusi kolme t��p�eva jooksul arvates enampakkumise toimumisest.

13.2. Komisjon teeb otsuse protesti rahuldamise v�i mitterahuldamise ning m�rkuse arvestamise v�i mittearvestamise kohta 3 t��p�eva jooksul alates kirjaliku protesti laekumise p�evast. Otsusest teatatakse kirjalikult ja e-postiga k�igile osalejatele.

�

Enampakkumise nurjunuks tunnistamine

14.1. Komisjon v�ib tunnistada enampakkumise nurjunuks, kui:

14.1.1. Enampakkumisele ei esitatud �htegi pakkumist v�hemalt alghinna ulatuses;

14.1.2. Kui punkti 12.6 kohaselt ei lubata enampakkumisele �htegi pakkumist.

14.2. Enamapakkumise nurjunuks tunnistamisel:

14.2.1. M��gilepingut ei s�lmita;

14.2.2. Isikule, kes p�hjustas enampakkumise nurjumise v�i tulemuste kinnitamata j�tmise, tagatisraha ei tagastata.

�

��15. Tagatisraha tagastamine ja mittetagastamine

15.1. Enampakkumise v�itja poolt makstud tagatisraha tasaarveldatakse m��gihinna tasumisel. Teistele pakkujatele tagastatakse tagatisraha 3 (kolme) t��p�eva jooksul p�rast enampakkumise tulemuste kinnitamist v�i kinnitamata j�tmist.

15.2. Isikule, kes p�hjustas enampakkumise nurjumise v�i tulemuste kinnitamata j�tmise, tagatisraha ei tagastata.

15.3. M��gilepingu s�lmimisele etten�htud t�htajaks m�juva p�hjuseta mitteilmumisel v�i m�juvast p�hjusest mitteteatamisel kaotab enamapakkumise v�itja tagatisraha.

15.4. Enampakkumise tulemuste kinnitamata j�tmisel enampakkumise l�biviimise v�i enamapakkumise ettevalmistamise korra rikkumise p�hjusel enamapakkumise korraldaja v�i l�biviija s��l tagastatakse enampakkujale tema poolt tasutud tagatisraha t�ies ulatuses 3 t��p�eva jooksul alates enampakkumise kinnitamata j�tmise otsuse tegemise p�evast.

15.5. Tagatisraha tagastatakse tagatisraha tasunud isiku pangakontole, millelt tagatisraha tasuti.

�

�� 16. Enampakkumise tulemuste kinnitamine ja teatamine

16.1. Enampakkumise tulemused kinnitatakse 10 t��p�eva jooksul arvates enampakkumise toimumisele j�rgnevast p�evast.

16.2. Enamapakkumise korraldaja teatab otsuse enampakkumisest osav�tjatele 3 t��p�eva jooksul alates enampakkumise tulemuste kinnitamise v�i kinnitamata j�tmise otsuse tegemise p�evast posti teel ja e-posti teel.

16.3. Enampakkumise tulemused v�ib j�tta kinnitamata, kui:

16.3.1. Enampakkumise l�biviimisel rikuti l�biviimise korda;

16.3.2. Enampakkumise ettevalmistamisel eirati selleks etten�htud korda;

16.3.3. Osav�tjatevahelised kokkuleppe m�jutasid enampakkumise k�iku.

16.3.4. Enampakkumises osales isik, kelle osalemine punkt 5 kohaselt polnud lubatud.

�

M��gilepingu s�lmimine ja m��gitingimused

17.1. K�ik v��randamisega seotud kulud kannab ostja seal hulgas ka maa�ksuse v�i kinnistu liitmisel v�i jagamisel tekkivad kulud.

17.2. Vara m��gileping s�lmitakse pakkujaga, kes on kinnitatud enampakkumise tulemuste alusel pakkunud k�rgeima ostuhinna ja on n�ustunud m��gitingimustega.

17.3. Lepingu s�lmimisele etten�htud t�htajaks m�juva p�hjuseta mitteilmumisel v�i m�juvast p�hjusest mitteteatamisel kaotab enampakkumise v�itja �iguse lepingut s�lmida.

17.4. Lepingu s�lmimise korral muutub tagatisraha lepinguj�rgseks makseks.

17.5. Vara m��gihind on enampakkumise v�itjaks kinnitatud pakkuja pakkumishind.

17.6. Enampakkumise v�itjale saadetakse teade enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta t�hitud postiga ja e-postiga 10 p�eva jooksul alates enampakkumise tulemuste kinnistamisele j�rgnevast p�evast v�i v�ljastatakse allkirja vastu. Enampakkumise v�itja on kohustatud ilmuma m��gilepingu s�lmimiseks teates m�rgitud kohta ning t�htajaks.

17.7. Enampakkumise v�itja on kohustatud m��gilepingu s�lmima temale teate v�lja saatmise p�evast v�i teate k�tte saamise p�evast 45 p�eva jooksul, kuid mitte varem kui 25 p�eva m��dumisel.

17.8. Enampakkumise v�itjaga s�lmitakse notariaalselt t�estatud m��gileping ja omandi �leandmise asja�igusleping.

17.9. Enne m��gilepingu ja asja�iguslepingu s�lmimist on enampakkumise v�itja kohustatud tasuma m��gisumma m��gilepingu s�lmimiseks saadetud teates n�idatud notari deposiitkontole. Deponeeritavast summast v�ib maha arvestada tagatisraha summa.

17.10. T�htaegselt m��gihinna v�i selle osa mittetasumisel m��gilepingu s�lmimiseks saadetud teates n�idatud notari deposiitkontole, samuti lepingu s�lmimisele mitteilmumisel ning n�utavate tagatiste esitamata j�tmisel kaotab enampakkumise v�itja �iguse n�uda m��gilepingu s�lmimist ja tagatisraha tagastamist.

�