5.12.2011 toimuva enampakkumise tingimused

Viga

XML Parsing Error at 1:378. Error 9: Invalid character
XML Parsing Error at 1:378. Error 9: Invalid character
XML Parsing Error at 1:378. Error 9: Invalid character

Avaliku kirjaliku enampakkumise l�biviimise tingimused ja protseduurireeglid

Eesti Maa�likoolile kuuluva kinnisvara v��randamiseks

V��randatav vara

1.1 Hoonestatud kinnistu registriosa number 2308203, asukoht R��mu tee 10, Tartu linn, mille koosseisu kuuluvad katastri�ksused:

79515:018:0058, elamumaa, aadressil Tartu linn, Oksa tn 14

79515:018:0059, elamumaa, aadressil Tartu linn, R��mu tee 10D

79515:018:0060, elamumaa, aadressil Tartu linn, R��mu tee 10E

79515:018:0061, elamumaa, aadressil Tartu linn, R��mu tee 10F

79515:018:0062, tootmismaa, aadressil Tartu linn, Oksa tn 12

79515:018:0064, tootmismaa, aadressil Tartu linn, R��mu tee 10

79515:018:0065, elamumaa, aadressil Tartu linn, R��mu tee 10G

79515:018:0066, elamumaa, aadressil Tartu linn, R��mu tee 10H

edaspidi nimetatud ka �vara�.

1.2 Punktis 1.1. nimetatud vara kooseisus olevad katastri�ksused v��randatakse tervikvarana.

1.3 Vara koormatised, kitsendused ja muud tingimused:

�� T�htajatu ja �leantav isiklik kasutus�igus elektrimaakaabelliini ja -alajaama ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks osa�hingu Jaotusv�rk (reg. kood 11050857) kasuks tasuta v�i seadusega tasum��rade kehtestamisel tasu eest vastavalt seaduses etten�htud suurusele ja korrale vastavalt 05.01.2005 lepingu punktidele 3, 4 ja 5 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 05.01.2005 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.01.2005. Kohtunikuabi E.Nemvalts.

Enampakkumise l�biviimise alused

2.1 Eesti Maa�likooli rektori 06. septembri 2011.a. korraldus nr 159-RR;

2.2 Eesti Maa�likooli n�ukogu 26.novembri 2009 otsus nr 58;

2.3 Eesti Maa�likooli vara valdamise, kasutamise ja k�sutamise kord;

2.4 O� Uus Maa Tartu b�roo ja Eesti Maa�likooli vahel 17.03.2010 s�lmitud k�sundusleping.

Enampakkumise korraldaja

3.1 Avaliku kirjaliku enampakkumise teel v��randamist l�bi viiv komisjon allj�rgnevas koosseisus:

3.1.1. komisjoni esimees Kalju Koha, haldusdirektor;

3.1.2. komisjoni aseesimees Toivo Ilves, varahaldusosakonna juhataja;

3.1.3. komisjoni sekret�r Mare Klaos, varahaldusosakonna spetsialist;

3.1.4. komisjoni liikmed Kaire Klaus, pearaamatupidaja;

Kaie Mark, finantsteenistuse peaspetsialist.

3.2 Enampakkumise ettevalmistajaks ja m��giprotsessi korraldaja on O� Uus Maa Tartu b�roo.

Enampakkumisest teatamine

4.1 Enampakkumisest teatatakse kuulutuse kaudu:

4.1.1. Eesti Maa�likooli veebilehel www.emu.ee;

4.1.2. �leriiklikus ajalehes Postimees.

4.2 Enampakkumise kuulutus sisaldab j�rgmiseid andmeid:

4.2.1. Enampakkumise l�biviija ja korraldaja;

4.2.2. V��randatava vara nimetus, suurus ja maa sihtotstarve;

4.2.3. L�biviimise aeg ja koht;

4.2.4. Enampakkumise l�biviimise viis;

4.2.5. Pakkumiste esitamise t�htaeg ja koht;

4.2.6. Varade alg- ja piirhinnad, tagatisraha suurus ja selle tasumise kord;

4.2.7. Vajadusel lisatingimused valduse �leandmise kohta.

Enampakkumisel osalejad

5.1 Enampakkumine on avalik. Enampakkumisel v�ivad osaleda k�ik f��silised ja juriidilised isikud, kelle osav�tt enampakkumisel pole keelatud.

5.2 Enampakkumisest ei v�i teiste hulgas osa v�tta isiklikult ega esindaja kaudu:

�� 5.2.1. enampakkumise l�biviimisega, korraldamise ja otsustamisega seotud isikud ning nimetatud isikute l�hisugulased ja h�imlased, kellena k�sitletakse korruptsioonivastase seaduse kohaselt vanavanemat, vanemat, venda, �de, last ja lapselast, l�hih�imlasena abikaasat, tema vanemat, venda, �de ja last;

5.2.2. isikud, kellel on t�itmata v�la�iguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused Eesti Maa�likooli ees.

5.3 Enampakkumisel saavad osaleda isikud, kellele on enampakkumise ettevalmistaja ja m��giprotsessi korraldaja v�ljastanud vastava dokumentatsiooni (k�esolevad enampakkumise tingimused, vara kirjeldus, muud olulised dokumendid ja andmed) allkirja vastu kohapeal v�i t�hitud kirjaga.

Vara ning m��gitingimustega tutvumine

6.1 Enampakkumise tingimuste ja vara kirjeldus v�ljastatakse etteteatamise korral t��p�eviti kl. 10.00 kuni 12.00 ja 13.00 kuni 16.00 Uus Maa Tartu b�roos �likooli 2, VI korrus, Tartu. Etteteatamine toimub telefonidel +372 7441 144 v�i +372 5345 7275.

6.2 Enampakkumise tingimuste ja vara kirjelduse saamiseks posti teel allkirja vastu tuleb soovist teatada kirjalikult e-posti aadressil See e-posti aadress on kaitstud spämmirobotide vastu. E-posti aadressi nägemiseks peab olema JavaSkripti kasutamine olema lubatud. v�i postiaadressil �likooli 2, 51003 Tartu, Uus Maa Tartu b�roo.

6.3 Enampakkumise teatega ja vara kirjeldusega saab tutvuda interneti kodulehel http://kagu.uusmaa.ee/emu.

6.4 Vara �levaatuseks kohapeal on vaja �levaatuse aeg eelnevalt kokku leppida telefonil +372 5345 7275 v�i +372 7441 144. Tutvumine kohapeal eelneva kokkuleppe korral toimub t��p�eviti kell 10.00 kuni 16.00.

Enampakkumise alghind

Vara alg- ja piirhind enampakkumisel on 236 672 (kakssada kolmk�mmend kuus tuhat kuussada seitsek�mmend kaks) eurot.

Enapakkumise l�biviimise aeg ja koht

8.1 Enampakkumiste esitamise t�htaeg on 05. detsember 2011, kell 10.00.

8.2 Pakkumised esitatakse nimetatud t�htajaks Kreutzwaldi 64, Tartu, ruum 108. Pakkumiste avamist alustatakse 15 minutit p�rast esitamise t�htaega Kreutzwaldi 64, Tartu, ruumis 102.

Tagatisraha tasumise tingimus

9.1 Enampakkumisel osalemise ja m��gilepingu s�lmimise tingimuseks on tagatisraha tasumine.

9.2 Tagatisraha suurus on 2% punktis 7 toodud alghinnast (4733 eurot). Tagatisraha peab olema tasutud Eesti Maa�likooli pangakontole nr 10102000314008 SEB pangas hiljemalt pakkumise esitamise t�htajaks. Selgitusse tuleb m�rkida "R��mu tee 10 tagatisraha".

Osav�tutasu

Enampakkumise osav�tutasu ei ole.

Pakkumise esitamine

11.1 Pakkumise peab esitama paberkandjal. Pakkumises peavad sisalduma:

11.1.1. Pakkuja nimi ja isikukood v�i registrikood;

11.1.2. Juriidilise isiku registrikartoteegi B-osa registrikaardi t�estatud v�ljaktr�kk;

11.1.3. F��silise isiku puhul koopia isikutunnistusest;

11.1.4. Pakkuja elukoha v�i asukoha aadress;

11.1.5. Pakkuja kontakttelefon ja e-posti aadress;

11.1.6. N�usolek enampakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustel;

11.1.7. Dokumendid enampakkumise tagatisraha tasumise kohta;

11.1.8. Vara nimetus;

11.1.9. Numbrite ja s�nadega v�ljendatud pakkumise summa eurodes; nende erinevuse korral loetakse �igeks s�nadega v�ljendatu;

11.1.10. Pakkumise esitaja allkiri;

11.1.11. Esindaja volitust t�endav dokument;

11.1.12. Pakkuja v�i pakkuja esindaja kinnitused selle kohta, et ta on tutvunud vara seisukorra ja vara iseloomustavate materjalidega ega oma Eesti Maa�likoolile pretensioone ning on teadlik kehtivatest lepingutest ja varaga seotud muudest kohustustest.

11.2 Pakkumisele lisatud dokumendid peavad olema dateeritud, nummerdatud ja allkirjastatud v�i viseeritud.

11.3 Pakkumine tuleb esitada m�rgus�naga "R��mu tee 10 pakkumine" kandvas kinnises �mbrikus.

11.4 �ks �mbrik v�ib sisaldada �hte pakkumist �he m��giobjekti kohta. Kui avamisel selgub, et �mbrik sisaldab rohkemat kui �hte v�i rohkemat kui �he objekti pakkumist, siis �mbrikus sisalduvat pakkumis(t)ena ei k�sitleta ning need enampakkumises ei osale.

Enampakkumise l�biviimise protseduur

12.1 Enampakkumine viiakse l�bi, kui enampakkumise teates avaldatud t�htajaks on laekunud v�hemalt �ks pakkumine. Pakkumine loetakse t�htaegselt esitatuks, kui see on enampakkumise teates n�idatud t�htajaks laekunud punktis 8 nimetatud aadressile v�i enamapakkumise l�biviijale allkirja vastu �le antud.

12.2 Laekunud pakkumised registreeritakse nende saabumise j�rjekorras pakkumisi sisaldavaid �mbrikke avamata ja pitseeritakse. Posti teel saabunud pakkumised registreeritakse vastavalt postitamise kuup�eva j�rgi. Sama kuup�eva postitamise templit kandvad pakkumised loetakse esitatuks korraga.

12.3 Registreerimislehele m�rgitakse pakkuja andmed, pakkumise esitamise kuup�ev ja kellaaeg. Pakkumise isiklikult kohale toimetanud isikule v�ljastatakse soovi korral t�end pakkumise esitamise kohta.

12.4 Enampakkumise l�biviimise komisjoni esimees, kuulutades enampakkumise kindlaksm��ratud ajal ja kohas avatuks, tutvustab komisjoni liikmeid, teatab alg- ja piirhinnad ning annab kohal viibivatele pakkujatele v�imaluse 15 minuti jooksul esitada t�iendavalt kirjalikke pakkumisi. P�rast nimetatud t�htaja m��dumist �htegi pakkumist arvesse ei v�eta. Mitme �he pakkuja esitatud t�iendava pakkumise puhul v�etakse arvesse neist k�ige suurem pakkumine.

12.5 Pakkumiste l�bivaatamise k�igus avab enampakkumise komisjon pakkumised nende registreerimise j�rjekorras. Enampakkumise komisjoni liikmed on kohustatud k�ik pakkumised ja nende lisatud dokumendid viseerima ja kandma need enampakkumise protokolli. Protokollile kirjutavad alla k�ik kohal viibinud komisjoni liikmed.

12.6 Pakkumine, mis ei ole t�htaegselt esitatud v�i ei vasta k�esolevates tingimustes esitatud n�uetele, loetakse mittevastavaks ja enampakkumises ei osale. T�htaegselt esitatud, kuid n�uetele mittevastava pakkumise kohta m�rgitakse enampakkumise protokolli selle enampakkumises mitteosalemise p�hjused.

12.7 Komisjon tunnistab enampakkumise v�itjaks k�ige k�rgema hinnapakkumise teinud pakkuja.

12.8 Kui kaks v�i enam enampakkumises osalejat on teinud v�rdse k�rgeima pakkumise, korraldatakse nende vahel viie t��p�eva jooksul arvates enampakkumise l�biviimisele j�rgnevast p�evast t�iendav kirjalik enampakkumise voor. T�iendava vooru alghinnaks on esimese voorus pakutud k�rgeim pakkumine. Juhul, kui v�rdsete pakkujate tegijatest osaleb t�iendaval enampakkumisel ainult �ks, v�ib temaga m��gilepingu s�lmida t�iendavat pakkumist tegemata esimese pakkumise tingimustel. �lej��nud pakkujad lugeda pakkumusest loobujateks.

12.9 Enampakkumise korraldaja teeb enampakkumise tulemused v�itja kohta k�ikidele pakkujatele teatavaks 1 (�he) t��p�eva jooksul enampakkumise toimumisest kirjalikku taasesitamist v�imaldavas vormis.

12.10 Enampakkumise v�itjale saadetakse teade enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta t�hitud postiga v�i v�ljastatakse allkirja vastu.

12.11 K�igil pakkujatel on �igus ise v�i esindajate kaudu osaleda pakkumiste avamisel ning tutvuda pakkumiste avamise protokolliga ning esitada kaebusi v�i proteste.

Protestide esitamine

13.1 Enampakkumisest osav�tjatel on �igus esitada protokolli ja enampakkumisega seonduva kohta kirjalikult m�rkusi v�i kaebusi kolme t��p�eva jooksul arvates enampakkumise toimumisest.

13.2 Komisjon teeb otsuse protesti rahuldamise v�i mitterahuldamise ning m�rkuse arvestamise v�i mittearvestamise kohta 3 t��p�eva jooksul alates kirjaliku protesti laekumise p�evast. Otsusest teatatakse kirjalikult ja e-postiga k�igile osalejatele.

Enampakkumise nurjunuks tunnistamine

14.1. Komisjon v�ib tunnistada enampakkumise nurjunuks, kui:

14.1.1. Enampakkumisele ei esitatud �htegi pakkumist v�hemalt alghinna ulatuses;

14.1.2. Kui punkti 12.6 kohaselt ei lubata enampakkumisele �htegi pakkumist.

14.2. Enamapakkumise nurjunuks tunnistamisel:

14.2.1. M��gilepingut ei s�lmita;

14.2.2. Isikule, kes p�hjustas enampakkumise nurjumise v�i tulemuste kinnitamata j�tmise, tagatisraha ei tagastata.

Tagatisraha tagastamine ja mittetagastamine

15.1 Enampakkumise v�itja poolt makstud tagatisraha tasaarveldatakse m��gihinna tasumisel.

Teistele pakkujatele tagastatakse tagatisraha 3 (kolme) t��p�eva jooksul p�rast enampakkumise tulemuste kinnitamist v�i kinnitamata j�tmist.

15.2 Isikule, kes p�hjustas enampakkumise nurjumise v�i tulemuste kinnitamata j�tmise, tagatisraha ei tagastata.

15.3 M��gilepingu s�lmimisele etten�htud t�htajaks m�juva p�hjuseta mitteilmumisel v�i m�juvast p�hjusest mitteteatamisel kaotab enamapakkumise v�itja tagatisraha.

15.4 Enampakkumise tulemuste kinnitamata j�tmisel enampakkumise l�biviimise v�i enamapakkumise ettevalmistamise korra rikkumise p�hjusel enamapakkumise korraldaja v�i l�biviija s��l tagastatakse enampakkujale tema poolt tasutud tagatisraha t�ies ulatuses 3 t��p�eva jooksul alates enampakkumise kinnitamata j�tmise otsuse tegemise p�evast.

15.5 Tagatisraha tagastatakse tagatisraha tasunud isiku pangakontole, millelt tagatisraha tasuti.

Enampakkumise tulemuste kinnitamine ja teatamine

16.1 Enampakkumise tulemused kinnitatakse 10 t��p�eva jooksul arvates enampakkumise toimumisele j�rgnevast p�evast.

16.2 Enamapakkumise korraldaja teatab otsuse enampakkumisest osav�tjatele 3 t��p�eva jooksul alates enampakkumise tulemuste kinnitamise v�i kinnitamata j�tmise otsuse tegemise p�evast posti teel ja e-posti teel.

16.3 Enampakkumise tulemused v�ib j�tta kinnitamata, kui:

16.3.1. Enampakkumise l�biviimisel rikuti l�biviimise korda;

16.3.2. Enampakkumise ettevalmistamisel eirati selleks etten�htud korda;

16.3.3. Osav�tjatevahelised kokkuleppe m�jutasid enampakkumise k�iku.

16.3.4. Enampakkumises osales isik, kelle osalemine punkt 5 kohaselt polnud lubatud.

M��gilepingu s�lmimine ja m��gitingimused

17.1 K�ik v��randamisega seotud kulud kannab ostja seal hulgas ka maa�ksuse v�i kinnistu liitmisel v�i jagamisel tekkivad kulud.

17.2 Vara m��gileping s�lmitakse pakkujaga, kes on kinnitatud enampakkumise tulemuste alusel pakkunud k�rgeima ostuhinna ja on n�ustunud m��gitingimustega.

17.3 Lepingu s�lmimisele etten�htud t�htajaks m�juva p�hjuseta mitteilmumisel v�i m�juvast p�hjusest mitteteatamisel kaotab enampakkumise v�itja �iguse lepingut s�lmida.

17.4 Lepingu s�lmimise korral muutub tagatisraha lepinguj�rgseks makseks.

17.5 Vara m��gihind on enampakkumise v�itjaks kinnitatud pakkuja pakkumishind.

17.6 Enampakkumise v�itjale saadetakse teade enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta t�hitud postiga ja e-postiga 10 p�eva jooksul alates enampakkumise tulemuste kinnistamisele j�rgnevast p�evast v�i v�ljastatakse allkirja vastu. Enampakkumise v�itja on kohustatud ilmuma m��gilepingu s�lmimiseks teates m�rgitud kohta ning t�htajaks.

17.7 Enampakkumise v�itja on kohustatud m��gilepingu s�lmima temale teate v�lja saatmise p�evast v�i teate k�tte saamise p�evast 45 p�eva jooksul, kuid mitte varem kui 25 p�eva m��dumisel.

17.8 Enampakkumise v�itjaga s�lmitakse notariaalselt t�estatud m��gileping ja omandi �leandmise asja�igusleping.

17.9 Enne m��gilepingu ja asja�iguslepingu s�lmimist on enampakkumise v�itja kohustatud tasuma m��gisumma m��gilepingu s�lmimiseks saadetud teates n�idatud notari deposiitkontole. Deponeeritavast summast v�ib maha arvestada tagatisraha summa.

17.10 T�htaegselt m��gihinna v�i selle osa mittetasumisel m��gilepingu s�lmimiseks saadetud teates n�idatud notari deposiitkontole, samuti lepingu s�lmimisele mitteilmumisel ning n�utavate tagatiste esitamata j�tmisel kaotab enampakkumise v�itja �iguse n�uda m��gilepingu s�lmimist ja tagatisraha tagastamist.